Ghidul cumparatorului imobiliar Magenta®

Ghidul cumparatorului imobiliar Magenta®


Ghidul cumparatorului imobiliar Magenta®

Cunostintele, angajamentul si expertiza pe care toti cumparatorii

o merita, dar putini o primesc

Felicitari!

Acesta este primul pas pentru mersul a cumpara o casa in Timisoara sau imprejurimi! In timp ce aceasta decizie este una interesanta, etapele necesare pentru a cumpara o casa sunt numeroase si pot deveni confuze. Acest ghid a fost compilat pentru a ajuta la clarificarea procesul si sa va ajute pe dumneavoastra in cautarea casei visurilor.

Decizia de a cumpara o proprietate este una dintre cele mai importante decizii pe care le vom lua, cu multe optiuni si detalii de luat in considerare. Indiferent daca doresti sa cumperi o noua casa pentru tine sau pentru familia ta, sa cumperi prima locuinta  sau ai devenit un veteran ca proprietar de apartamente, Magenta® Imobiliare va poate ajuta sa simplifica-ti aceste alegeri, in scopul de a face cautarea dvs. pentru o noua casa, apartament, s-au de ce nu un spatiu comercial cat mai simplu si lipsit de griji.

Agenti Magenta® Imobiliare vor sa te invețe cum sa cumperi corect. Lasa-ne sa te instruim in procesul de cumpărare al unei proprietati si sa va raspundem la orice întrebări ați putea avea. Ne dorim ca clienții noștri să fie în măsură să cumpere fără incertitudini și să știe că suntem cu ei la fiecare pas al acestei investiții foarte importante.

Ce poate  Magenta® Imobiliare face pentru tine

Pe măsură ce începi căutarea pentru noua ta casa, trebuie să te gândești mai întâi la ce doresti de la noua proprietate și la nevoile tale imobiliare, pe care le vom discuta pe masura ce vom gasi proprietati care sa se potriveasca cu stilul tău de viață. Odată ce am stabilit care sunt prioritățile dumneavoastră, vom cerceta toate proprietățile disponibile care se potrivesc criteriilor dvs., inclusiv, dar fără a se limita la acestea, cele care sunt listate pe site-ul propriu Magenta® Imobiliare si baza noastra de date, constructii noi, proprietati exclusive ale altor agentii imobiliare cat și cele care sunt de vânzare de către proprietari. Avem acces la fiecare listare în cadrul întregii comunități de imobiliare, pe care vi le vom prezenta cu plăcere pe masura ce va vom cauta proprietatea visurilor dumneavoastra.

Nu vom lasa nici o piatră neintoarsa; daca este acolo, avem acces la ea.

Odată ce am redus optiunile pentru proprietatile care va atrag cel mai mult, vom programa întâlniri pentru a vi le prezenta. Înainte de a face o ofertă de cumpărare, vă vom oferi informații pertinente pe piață imobiliara, care sa va ajute să luați o decizie educata in privirea noi dumneavoastre case.

Dacă cumparati o casa sau apartament, poate chiar un spatiu commercial pentru prima dată, unul dintre agenți calificați Magenta® va vor explica procedurile imobiliare din Timisoara si va vor ajuta la selectarea și achiziționarea serviciilor oricărui profesionist ar putea fi necesar ulterior (de exemplu, bancher, avocat, evaluator, arhitect , inginer, etc). Agentul va poate determina, de asemenea daca valoarea investiției in achizitionarea unei proprietati potentiale merită sau nu.

Când ați ales o proprietate ca si casa ta viitoare, ne vom asigura ca intrati in posesia noi dumneavoastre locuinte fara probleme si ca vanzatorul vâ va  preda locuinta in conformitate cu prevederile din contractul de vanzare-cumparare, că proprietatea a fost menținută în mod corespunzător și că toate elementele promise în contract (astfel ca aparate) sunt prezente.

Procesul de inchidere a tranzactiei imobiliare este in sine formal, prin care proprietatea trece de la vânzător la cumpărător. Aici vei semna documentele fiscale, formularele de împrumut aplicabile și veți primi cheile de la noua ta casă!

Procesul de la cumpărare: De la început până la sfârșit

La fel ca cele mai multe investitii mai mare, cumpararea unei case este un proces:

Vorbeste cu un broker de credit ipotecar, banca sau consilier financiar – Inainte de a începe căutarea, trebuie sa stiti bugetul de care dispuneti. Dacă aveți de gand să finanțati achiziția, atunci trebuie sa stiti sumacare o puteti împrumuta bazata pe finanțele personale. Aceasta va dicta prețul de achiziție care este cheia pentru tine și agent dumneavoastra imobiliar pentru o cautare de succes. 1 – 2 zile

Găsirea unui apartament  Perioada de cautare pentru o casa va varia în funcție de disponibilitate, și poate varia de la o săptămână până la mai multe luni. Este cel mai bine sa nu va grabiti, perioada optima de cautare este de la două până la trei luni, dacă este posibil. Gandeste-te la 3 criterii importante pentru casa ideala, de exemplu cartier, tipul de construcție sau facilități și asigurați-vă că ati comunicat criterilie agentului imobiliar. Dacă aveți animale de companie sunt sau aveti nevoie de servicii specifice, asigurați-vă că la-ti informat pe agent dumneavoastra imobiliar. 1 zi – 3 luni

Negocierea pentru apartament  Odată ce ați identificat proprietatea pe care doriți să o  achiziționați, agentul dumneavoastră imobiliar vă va ghida pe parcursul negocierii. 3 zile – 2 săptămâni

Semnarea unui precontract. Agentul dumnevoastra imobiliar intocmește contractul de vanzare-cumparare al apartamentul, efectuind ultimele verificari ca proprietatea sa fie fara probleme (de exemplu, citirea proceselor-verbale, revizuirea situațiilor financiare ale clădirii, etc.). Odată ce va-ti intelesc asupra tuturor clauzelor din contract, se semneaza precontractul unde cumparatorul va trebui sa plateasca un depozit pentru retinerea proprietati. 3 zile – 2 săptămâni

Aplica pentru un credit ipotecar și primeste o scrisoare de angajament de la creditor. Cererile de credit ipotecar nu pot fi procesate fără un contract complet 3 – 6 săptămâni

Programarea finalizari tranzactiei imobiliare. Agentul imobiliar  Magenta® stabilește data de închidere, iar vânzătorul si cumpărătorul șe coordoneaza cu băncile corespunzătoare pentru datele și orele disponibile. 1 – 2 săptămâni dupa primirea acordului de credit de la banca